同意付违约金后能否退房

1.同意付违约金通常可以退房。在合同无特别约定时，购房者退房构成违约，主动承担违约金是担责表现，若违约金承担符合规定，开发商不应拒绝。
2.但存在特殊情况。若开发商能证明退房造成的损失远超违约金，会要求购房者进一步赔偿。
3.若合同有特殊约定，如即便支付违约金也不能退房，需按合同约定处理。

建议购房者退房前仔细研究购房合同，明确违约责任和退房条件。若开发商要求额外赔偿，可与开发商协商或咨询专业律师。
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法律分析：
（1）依据民法典，合同双方需依约履行义务。购房者想退房，若无特别约定，此行为构成违约。
（2）购房者主动承担违约金，是对违约行为担责。只要违约金承担符合合同约定或法律规定，开发商通常无理由拒绝退房。
（3）若开发商能证明购房者退房使其遭受远超违约金的损失，可能要求购房者进一步赔偿。
（4）若合同明确约定即便支付违约金也不能退房等特殊情形，要按合同约定处理。

提醒：
退房时要先查看合同约定，若开发商主张额外赔偿损失，应保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者想退房，先查看购房合同有无关于退房的特别约定，如有特殊约定按约定处理。
（二）若合同无特别约定，主动承担符合合同约定或法律规定的违约金，与开发商协商退房，一般情况下开发商无理由拒绝。
（三）若开发商称退房造成的损失远超违约金，购房者要与开发商进一步沟通，了解损失情况，必要时可咨询律师应对。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.通常同意支付违约金后可以退房。按规定，合同双方要按约定履行义务，购房者无故退房属违约，主动付违约金是担责表现。
2.若违约金支付符合约定或规定，开发商不应拒绝退房。但要是开发商能证明退房造成的损失远超违约金，可要求进一步赔偿。
3.若合同有特别约定，比如付违约金也不能退房，那就得按合同来。
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结论：
同意付违约金后通常可以退房，但存在开发商要求额外赔偿或合同另有约定不能退房的情况。
法律解析：
依据《民法典》，合同双方需依约履行义务。购房者若想退房，在合同无特别约定时属于违约行为。主动承担违约金是对违约担责，若违约金承担符合合同约定或法律规定，开发商一般不应拒绝退房。然而，若开发商能证明退房造成的损失远超违约金，可能要求购房者进一步赔偿。另外，若合同有即便支付违约金也不能退房等特殊约定，则要按合同执行。如果遇到此类退房纠纷或有其他法律方面的疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。