婚前买房婚后共还贷款离婚咋分

法律分析：
（1）房产证登记在首付方名下时，房屋通常归首付方所有。不过，婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，首付方需对另一方给予补偿。补偿数额可先由夫妻双方自行协商确定。
（2）若协商不成，法院会依据财产的具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）当房产证登记在双方名下时，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理。
（4）若协议不成，法院会综合考量购房出资、还贷情况等多方面因素来进行分割。

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1.婚前一方买房婚后共同还贷，离婚时房产分割需依据房产证登记情况而定。若登记在首付方名下，房屋通常归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，需给予另一方补偿。补偿数额先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会综合购房出资、还贷情况等因素分割。
3.建议夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属及婚后还贷等相关事宜。若出现离婚房产分割纠纷，双方应尽量协商解决，若协商无果及时寻求法律帮助，以维护自身合法权益。
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结论：
婚前一方买房婚后共同还贷，房产证登记在首付方名下，房屋一般归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚要给另一方补偿；登记在双方名下，通常认定为共同财产，先协议处理，协议不成法院综合因素分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在婚前一方买房婚后共同还贷这种情形下，登记在首付方名下时，房屋虽然一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间的投入与增值，所以属于夫妻共同财产。离婚时给予另一方补偿是合理的，补偿数额先由双方协商，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而当登记在双方名下时，从物权登记角度认定为夫妻共同财产，先由双方协议处理，若协议不成，法院会综合购房出资、还贷情况等因素来进行公平分割。
如果大家在婚姻房产分割方面还有其他疑问，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）房产证登记在首付方名下
房屋一般归首付方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，夫妻可先协商补偿数额，若协商无果，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决补偿。

（二）房产证登记在双方名下
通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会综合购房出资、还贷情况等因素进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.房产证登记在首付方名下时，房子通常归首付方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有财产，离婚时要给另一方补偿。补偿数额先由双方协商，协商不成就由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会综合购房出资、还贷情况等因素分割。