离婚协议写农村自建房归女方有效吗

（一）签订离婚协议时，要确保双方是在完全自愿的情况下表达真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段影响，比如签订协议过程中没有一方以威胁对方生命安全等方式强迫签字。
（二）双方要具备正常的民事行为能力，在签订协议时能清楚认识到自己行为的后果，且没有受到他人非法干预，像没有他人强行要求一方签订不合理条款。
（三）协议内容要符合法律规定，不违背公序良俗，不能有违法的约定，如约定房屋归女方但同时要求女方做违法的事情。
（四）若女方不是本村集体成员，虽然协议有效，但可能无法办理产权变更登记，女方可保留好协议，在后面有机会时依据协议主张自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.离婚协议约定农村自建房归女方通常有效，但要满足条件。协议需是双方真实意愿，无欺诈、胁迫，双方有民事行为能力且签约未受非法干涉，内容不违法违规、不违背公序良俗。

2.农村自建房涉及宅基地使用权。女方是本村集体经济组织成员，可按协议获房屋权益；若不是，因宅基地不能向非本集体成员流转，执行或有障碍，可能无法办产权变更登记，但协议在夫妻间有效，女方可依协议主张自己的权益。
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结论：
离婚协议写农村自建房归女方一般有效，但需满足一定条件，女方是否为本村集体经济组织成员会影响实际权益获得。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。离婚协议写农村自建房归女方，若满足上述条件，协议本身有效。当女方为本村集体经济组织成员，通常能按协议获得房屋权益；若女方非本村集体成员，由于宅基地不能向非本集体成员流转，实际执行中可能无法办理产权变更登记，但协议在夫妻间依然有效，女方可据此主张自己的权益。若你在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议。
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1.离婚协议写农村自建房归女方一般有效，但要满足一定条件。协议需是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况，双方有相应民事行为能力且签约时未受非法干涉，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
2.农村自建房涉及宅基地使用权，情况特殊。若女方是本村集体经济组织成员，通常可按协议获得房屋权益。若女方不是本村集体成员，因宅基地不能向非本集体成员流转，实际执行可能有障碍，无法办理产权变更登记，但协议在夫妻间有效，女方可依协议主张自己的权益。
3.解决措施与建议：对于非本村集体成员女方，可与男方协商，由男方配合女方使用房屋；若遇到阻碍，女方可通过法律途径维护自身依协议享有的权益。
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法律分析：
（1）离婚协议中约定农村自建房归女方，有效性需满足特定条件。协议是双方真实意思体现，无欺诈、胁迫等情况，双方有相应民事行为能力且未受非法干涉，内容不违法违规、不违背公序良俗，这是协议有效的基础。
（2）农村自建房涉及宅基地使用权。若女方是本村集体经济组织成员，一般能按协议获得房屋权益，能较顺利地享有房屋。
（3）若女方并非本村集体成员，因宅基地不能向非本集体成员流转，实际执行中可能无法办理产权变更登记。但协议在夫妻之间仍有效，女方可依协议主张自己的权益。

提醒：离婚分割农村自建房时，要明确女方的村集体成员身份，不同情况处理方式不同，建议咨询专业意见分析。