合资买房协议公司违约了怎么处理

合资买房协议中公司违约，应根据不同情况采取相应措施维护权益。若协议有明确违约责任条款，可按约定要求公司支付违约金；若未约定，则可依据实际损失主张赔偿，如额外支出、房屋差价损失等。
1.协商解决：双方可先进行协商，要求公司继续履行协议或采取补救措施。
2.收集证据诉讼：若协商不成，可收集合资买房协议、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求判决公司承担违约责任并赔偿损失。
3.申请仲裁：若协议中有仲裁条款，可依据该条款申请仲裁解决纠纷。
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法律分析：
（1）当合资买房协议里公司违约时，若协议有明确的违约责任条款，比如约定了违约金数额或计算方式，那么可以按照协议要求公司承担违约责任并支付违约金，这体现了合同的意思自治原则。
（2）若协议未约定违约责任，根据法律规定，可依据实际损失主张赔偿，实际损失包含因公司违约导致的额外支出、房屋差价损失等。
（3）遇到违约情况，双方可先尝试协商，要求公司继续履行协议或采取补救措施。协商不成时，可收集如合资买房协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，也可按仲裁条款申请仲裁。

提醒：
签订合资买房协议时应明确违约责任。发生纠纷收集证据要及时全面，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合资买房协议有违约责任明确条款，按照约定要求公司承担责任支付违约金。
（二）若协议未约定违约责任，根据公司违约造成的额外支出、房屋差价损失等实际损失主张赔偿。
（三）先和公司协商，要求其继续履行协议或采取补救措施。
（四）协商不成，收集合资买房协议、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求判决公司担责赔偿；或按仲裁条款申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若公司在合资买房协议中违约，先看协议有无明确违约责任条款，有则按条款要求公司付违约金。

2.若协议没约定，可根据额外支出、房屋差价等实际损失要求赔偿。

3.双方先协商，要求公司继续履约或采取补救措施。协商不成，收集协议、付款凭证等证据，可起诉或依仲裁条款申请仲裁。
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结论：
合资买房协议中公司违约，可按协议约定要求其承担违约责任，若未约定则按实际损失主张赔偿，可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在合资买房协议里，若协议明确约定了违约责任，那么就按照约定让公司支付违约金。若没有约定，实际损失包括额外支出、房屋差价损失等都能要求公司赔偿。双方可以先尝试协商，让公司继续履行协议或采取补救措施。若协商无果，收集好合资买房协议、付款凭证、沟通记录等证据，可向法院起诉要求公司担责赔偿，若有仲裁条款也能申请仲裁。如果遇到类似的合资买房违约纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询。